Maison

GEX (01)
150 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Dans le coeur historique de Gex, maison de plus de 180 m2 en étages.

Cette maison de ville est idéale pour une famille.

Dans un environnement calme mais proche de tous les services et commerces ( Bus ligne F, Boulangerie, écoles, crèches..)
A 25 minutes de l'aéroport international de Genève et 40 minutes de Lausanne.

Cette maison organisée sur 4 niveaux et comme composée de la façon suivante :
En rez-de-chaussée une grande entrée permet d'accéder à un une surface de plus de 30m2 pouvant être aménagé en studio indépendant.

Un escalier vous conduit au 1er étage ou une grande pièce de vie de plus de 49m2 vous propose une grande cuisine et son coin repas ouverte sur un très grand séjour-salon, le tout organisé autour d'une grande cheminée.

Le deuxième étage est composé de deux belles chambres, d'une grande salle de bains et d'un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque.

Emprunter un dernier escalier et vous arrivez sous les toits ou un espace de plus de 36 m2 pourra être utilisé comme grande chambre parentale ( grande douche et WC déjà présent + espace dressing) ou sinon la création de deux chambres est tout à fait possible.

Si vous aimez les beaux espaces et les maisons atypique et de caractère cette maison et pour vous.
Une visite s'impose.

( Attention pas d'espace extérieur pas de garage... :-)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845191)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 845191
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1800
  • Exposition S-E
Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface séjour 30 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 800 €  et  2 500 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

450000

Maison
GEX (01)

150 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
450 000 €
543 510 $
391 365 £
Roméo DRAGONETTI
Voir mon espace
Gex

23 avis clients - Note moyenne : 5/5