Description du bien

GEX, en exclusivité, maison de ville de prés de 110m2 avec combles de 22m2 alliant charme de l’ancien et aménagements contemporains avec en annexes un garage double et une cave.

Idéalement située en centre-ville, cette maison offre de beaux volumes, tant dans le séjour, les chambres ou dans les combles avec 22m2 au sol supplémentaires.

La grande cuisine est ouverte sur le salon et l’espace repas. Cette pièce de vie de 40m2, idéalement configurée en L, bénéficie d’une belle lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa double exposition. Elle se prolonge par un agréable balcon.
A l'étage, les trois chambres ont une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes.

Les + :
- combles aménageables de 22m2 au sol
- grand garage de 41m2, avec adoucisseur d'eau et borne électrique
- cave de 7m2
- chaudière au gaz très récente avec chauffage au sol.

Située à proximité immédiate du LUGE (liaison urbaine de Gex) et du bus F.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856300)