Description du bien

Appartement à vendre dans une résidence de 2012 située à Gradignan proche de toutes les commodités.
L'appartement est vendu loué, loyer mensuel de 605 € plus 56 €de charges.
Construit en 2012, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement au 1er étage de 46m² est en très bon état et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant la chambre avec placard et la salle d'eau avec WC.
Il dispose également d'une loggia exposée Ouest de 10m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking intérieur sécurisé et d'un ascenseur pour plus de confort.
Aucun travaux intérieur ou extérieur n'est à prévoir.

La résidence est entourée d'un parc arboré et à proximité de tous les commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), accès rapide à la rocade Bordelaise, écoles, et des transports en commun (bus vers le centre de Bordeaux, la gare St Jean et les facultés).
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860021)