Description du bien

Située proche de la mer, au calme à SAINT-PIERRE, secteur Grand-Bois, à proximité de toutes les commodités (écoles, pharmacie, CHU, épiceries..)

En couple ou en famille, actifs ou retraités, ou même investisseurs, vous recherchez une Villa de standing aux finitions soignées, avec Vue Mer à 180 degrés et piscine chauffée pour profiter toute l'année face au coucher du soleil ? Génial ! Cette pépite est unique et sublimera votre quotidien.

Cette Villa récente, achevée en 2020, offre un beau salon-séjour avec une magnifique cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la première varangue de 27 m². Vous contemplez les baleines en période d'hiver austral.
La varangue est équipée de stores domotiques verticaux et de voiles d'ombrages de qualité.

Au même niveau, une suite parentale profite d'une deuxième varangue privative de 17m², d'un grand dressing et sa salle d'eau attenante, pouvant faire office de 4e chambre selon votre projet. Un WC séparé, un cellier.

A l'étage deux suites climatisées de 20 m² avec chacune une salle de bain avec baignoire. Une pièce WC-buanderie donnant accès à une grande terrasse plein ciel.

L'atout principal de cette Villa prestige : sa belle piscine au sel avec pompe à chaleur coté mer et son vaste garage de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Le jardin suffisant et très joliment arboré profite également d'espaces aménagés sous pergola climatique.

Terrain entièrement clôturé de 401m², Garanties Décennales jusqu'en 2030, domotique, chauffe-eau solaire, climatisations, assainissement collectif.
De nombreux atouts pour ce bien coup de cœur sans aucun travaux - Surface Habitable 145 m² - Surface Utile 250 m² - Taxe Foncière 3939€.

Laissez-vous séduire par une visite et vous n'aurez plus qu'à profiter de cet environnement idéal de bord de mer.
Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 06 93 20 34 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854591)