Description du bien

Opportunité à Grenoble, Quartier Berriat Le Magasin/Europole - Exclusivement Ici!

Découvrez ce charmant 2 pièces fonctionnel de 44m², niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, datant d'avant 1948.

Points forts :
- Lumineux séjour avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, exposé plein Sud.
- Chambre au calme avec vue sur la Bastille, offrant tranquillité et sérénité.
- Cuisine équipée, espace de rangement et salle de bains avec WC.
- Potentiel d'embellissement selon vos préférences pour créer votre cocon idéal.

Améliorations énergétiques :
Investissement judicieux pour améliorer le classement énergétique : environ 8000€ pour passer en catégorie D et seulement 4000€ pour atteindre la catégorie E.

Emplacement idéal :
- Proximité des transports en commun (Bus C5, Tram A et B), des écoles (INP, Polytech, GEM), des gares, des services, des commerces et de la bibliothèque.
- Facilité d'accès aux rocades pour un quotidien pratique.

Autres atouts :
- Copropriété avec local à vélos.
- Convient parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs avisés.
- Disponible dès maintenant !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi au 06 58 98 63 65. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851460)