Description du bien

GRESY-SUR-AIX, EXCLUSIVITE ! Dans une petite copropriété édifiée en 2010, de 4 appartements seulement, très joli 6 pièces duplex en dernier étage, de 131,21 m² habitables dont 107,08 m² Loi Carrez. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, un séjour salle à manger de 36 m² communiquant avec la cuisine de 11 m², une chambre parentale avec son grand dressing et sa salle de douche privative, un wc indépendant, une terrasse exposée est de 10 m² avec vue dégagée sur la montagne du Revard, une terrasse exposée ouest de 11 m² avec vue dégagée sur la nature et le ruisseau. A l'étage, un dégagement, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec wc.
Chauffage au sol sur les 2 niveaux par pompe à chaleur.
1 cave, un parking privatif extérieur et un parking en sous-sol avec recharge électrique complètent ce bien.
Ce bâtiment bénéficie d'une excellente isolation qui le classe en DPE B.
Idéalement situé pour l'accès aux écoles, aux lycées, aux commerces, aux axes autoroutiers, aux soins médicaux...
Pour les amateurs de sport, un joli sentier de 4 km vous conduira à travers la nature jusqu'au lac du Bourget.
Réservez vite votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien portail, porte du garage, pompe à chaleur, assurances, éclairage commun.) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847280)