Description du bien

🏡 Charmante maison de 5 pièces au calme à 30mn de TOULOUSE, 15mn de MONTAUBAN 🏡

Cette maison exposée plein sud de 113 m² offre dès votre entrée un grand espace rangement et un bureau/chambre d'amis d'un coté et un séjour lumineux de 34m² et une cuisine aménagée de plus de 10m² idéal pour profiter de repas en famille de l'autre coté.
Coté nuit, trois belles chambres avec de beaux volumes et de grands placards de rangements rénovées avec goût vous sont proposés ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse avant, en regardant passer les péniches sur le Canal du Midi et en fin de soirée, diner au frais dans le jardin arrière.
Un deuxième garage non attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire.

Cette maison de plain-pied, datant des années 60, a été rénovée avec goût et soin.

Située à moins de 10 minutes en voiture des autoroutes A20 et A62, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, crèches et collèges à proximité.
Ne manquez pas le marché animé Place de l'église chaque mercredi matin, incontournable l'été !

Points techniques :
- double vitrage (neuf)
- chauffage : pompe à chaleur par radiateur
- isolation combles 2020
- rénovation 2020-2021
- taxe fonciere : 1311€

Visite sur RDV !!! 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854622)