Description du bien

Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette charmante maison en exclusivité. Elle est située sur la commune de Guilliers avec un potentiel de 114 m² environ.

Charmante longère en pierre à vendre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété comprend une pièce de vie spacieuse avec un coin cuisine. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais offre également un grenier aménageable, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

La longère est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, facilitant ainsi votre installation. Cependant, des travaux sont à prévoir pour la création d'une salle d'eau et d'un WC.

Il est par ailleurs important de noter que l'assainissement n'est pas encore en place, mais cela peut être facilement envisagé lors des travaux de rénovation.

Cette longère en pierre représente une occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à petit prix.

L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à :

- Prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% FAI
-Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah
-La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l’appui financier des fournisseurs d’énergie
-L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
-La TVA réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835718)