Description du bien

EN EXCUSIVITE

Maison 6 pièces 144 m2 habitable (167 m2 au sol)

Située sur la commune de Guilliers, cette maison néo-bretonne des années 1968, entièrement rénovée avec gout et qualité, vous invite à la découverte.

Au rdc, vous serez accueilli par une généreuse pièce de vie lumineuse d'environ 64 m2 comprenant un vaste salon et une salle à manger avec poêle à bois central. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un four, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave vaisselle et d'un frigo américain offre un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, double vasque et placard ainsi qu'un wc complètent ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres sur parquet, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc.

Un sous-sol complet, composé de différentes pièces, garage, buanderie, cave et une belle pièce aménagée donnant sur la cour, offre un espace de vie supplémentaire.

A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin d'environ 6200 m2, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air.
L'entrée à la maison se fait par une grande cour avec portail.

Venez découvrir cette charmante maison où il vous suffira de poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable.

Assainissement : tout à l'égout
Huisseries : PVC / ALU double vitrage
Chauffage : poêle à bois
Système d'aspiration centralisé prêt à être installé.

Rénovation de qualité !!

Commerces, école, médecin, coiffeur et vie sportive sur la commune !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849559)