Description du bien

Du charme, du cachet, du volume ! En plein cœur des rues commerçantes de Guingamp, vous disposerez de toutes les commodités.
Magnifique duplex traversant et lumineux avec ses poutres apparentes, et sa cheminée monumentale. Ce T4 de 129m² habitables, se compose de 3 chambres dont une à l’étage, un espace de 68 m² regroupant salon / salle à manger / cuisine ouverte, aménagée et équipée ; mais aussi une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant.
Le plus de cet appartement : Rare ! un extérieur plein de charme : 400 m² composés d’une cour pavée et son puit, d’un jardin privatif entretenu et arboré, d'une dépendance de 65 m² aménageables.
Situé au premier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété, il a été entièrement rénové, il est donc prêt à y vivre.
Visite immersive disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836580)