Description du bien

Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette maison de 198 m² sur un terrain de 517 m² située à Guiscriff.
Cette grande maison à rénover située au centre bourg de Guiscriff offre de nombreuses possibilités !
Avec ses espaces généreux et son agencement polyvalent, elle pourrait devenir une résidence principale confortable pour une famille et/ou être transformée en plusieurs habitations pour un investissement locatif.

La dépendance permet également la création d'un atelier artisanal, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. En somme, une fois rénovée, cette propriété pourrait répondre à divers besoins et offrir une excellente opportunité d'investissement pour les particuliers comme pour les professionnels !

Elle est actuellement composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un wc, d'un grand bureau (ou chambre), d'une salle d'eau et d'une chambre avec WC.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec accès à une toiture-terrasse, ainsi qu'une salle de bain.

La propriété comprend également une grande dépendance, une cave avec un bel espace de stockage et un garage, ainsi qu'un jardin & une cour.

Les fenêtres de la maison sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage à un accès direct au logement (permettant de rentrer facilement les courses). La dépendance en prolongement de la maison est aussi accessible depuis la maison.

Région Bretagne - Morbihan - à 28km des plages de Moëlan sur Mer, Concarneau, Nevez, Trégunc, Forêt Fouesnant...
Villes les plus proches : Scaër (29390) à 5 km, Le Saint (56110) à 7 km; Lanvénégen (56320), Roudouallec (56110) & Gourin (56110) à 10 km.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit bourg offrant de nombreux services à proximité, tels qu'une supérette (charcuterie et boucherie artisanale qui vaut le détour), bars /tabac, deux écoles, garderie périscolaire, micro-crèche, médiathèque - ludothèque, école de musique, médecin, orthophoniste, aérodrome/aéroclub - marché hebdomadaire tous les vendredis matin.
Vous pourrez aussi vous détendre au musée de la gare (musée, escape game, location de vélos...).
Cette situation pratique ajoute de la valeur à la propriété, la rendant attrayante pour les familles ou les personnes recherchant la commodité au quotidien. Guiscriff allie ruralité avec dynamisme et convivialité !

Julie Cariou - Capifrance - information et rdv pour visites au 0767395992





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852708)