Maison individuelle

GUJAN MESTRAS (33)
140 m2 6 pièce(s)

Description du bien

GUJAN MESTRAS, en exclusivité maison de 5 pièces principales plus bureau et cellier, 140 m2 sur une parcelle de 724 m2.
Maison idéalement placée au calme et située au sein d'un quartier résidentiel dans une grande et large impasse tout en étant proche des centres d'intérêt: plages, commerces, gare & bus, écoles ,petits ports du bassin d'Arcachon, etc...
Elle propose de beaux volumes bien répartis.
Passé le porche et la belle entrée (qui donne également sur la cuisine et une buanderie), on débouche sur un salon cathédrale qui permet d'accéder au jardin et un couloir qui dessert 3 belles chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec wc et 1 autre wc séparé.
La cuisine est accolée à un ancien garage qui sert en ce moment de cellier/rangement.
A l'étage une très vaste chambre de 19 m2.
Le terrain est arboré, piscinable et possède un 2ème garage séparé et une remise.
Jouxtant cette parcelle un terrain inconstructible et boisé qui garantit le calme et la tranquillité.
Un puits foré permet de l'entretenir à moindre coût.
L'ensemble représente un excellent potentiel mais a besoin de rafraîchissements pour être mis au goût du jour.
Les espaces sont aisément réaménageables à moindre frais.
Un exemple d'aménagement a été réalisé par des professionels du home staging concernant la salle et la salle de bain.
Vous pouvez visualiser les photos de ces 2 pièces avant et après.
Une visite virtuelle à 360° est visible sur mon site: hervé Lepicard capifrance ou se loger .
Je suis disponible et à votre écoute 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 324 090 - Greffe de BORDEAUX) Hervé LEPICARD Entrepreneur individuel 07 60 48 46 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781131)

  • Prix global avec honoraires 587 000 €
  • Prix hors honoraires 565 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.89 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 781131
  • Type(s) de bien Maison individuelle
  • Année de construction 1988
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 725 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 587 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 22 000 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 40 m2 carrelée
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 2
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois

DPE/GES

Red dot
Red dot

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587000

Maison individuelle
GUJAN MESTRAS (33)

140 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
587 000 €
708 979 $
510 514 £
Hervé LEPICARD
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GUJAN MESTRAS

15 avis clients - Note moyenne : 4.93/5