Description du bien

Hautmont : Investissez dans votre avenir !

Maison semi-individuelle à Hautmont - Idéal pour investisseurs

Opportunité à saisir ! Cette maison semi-individuelle à Hautmont est un investissement locatif en or.

Points forts :

Emplacement stratégique : Hautmont, ville dynamique en plein essor, proche de Maubeuge et de la Belgique.
Petite maison : 56 m² habitables avec 2 chambres.
Potentiel locatif élevé : Demande locative forte dans la région.
Travaux à prévoir : Personnalisez le bien et optimisez votre rentabilité.
Prix attractif : 57 000 € - Une affaire à ne pas manquer !

Ne laissez pas passer cette occasion de vous constituer un patrimoine solide et durable !

Située près de l'école Jules Ferry, venez découvrir cette maison de ville semi individuelle à rénovée.
Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine.
Au 1er étage : 1 salle de bain avec WC et 2 chambres.
Au 2e étage : 1 grenier aménageable. L'isolation est déjà faite, un veux et les rails ont été placés récemment

Côté extérieur : un petit espace avec un abris.

La maison est actuellement loué jusqu'en Octobre 2024.
Si vous souhaitez, la locataire aimerait rester dans cette maison, elle y habite depuis 9 ans, sans aucun impayés.
Cependant il faudra rénovée la maison pour pouvoir la louer (DPE G).

La maison est loué 510€ HC.

Taxe foncière : 640€.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853454)