Description du bien

Investisseurs , entrepreneurs, profession libérale , au coeur d'Henin Beaumont, situé sur l'axe principal commerçant, découvrez ce bel ensemble immobilier entièrement rénové jusqu'à la toiture, composé au RDC d'une cellule commercial, autrefois cabinet médical et à l'étage d'un appartement en duplex.

-Emplacement n°1 pour le RDC commercial avec une surface de magasin de 35m² suivi de différentes pèces avec sanitaire, couloir, réserves , et cuisine dont la baie vitrée donne sur la terrasse pour une surface totale de 100m².
Al 'estérieur, deux terrasse dont une couverte pour une superficie totale de 35m²
Chauffage central au gaz, volets électriques et une belle cave carrelée pour compléter le tout.

-Superbe appartement de type 4 de 100 m²en duplex au 1er étage accessible par une entrée indépendante, avec terrasse et jardin en cour de finitions de rénovations complètes.
Il est composé au 1er étage, d'un salon séjour lumineux de 30m² , d'une cuisine avec baie vitré donnant sur une terrasse carrelée de 15m², d'une salle de bain et toilettes séparée avec coin buanderie.
Au deuxieme étage, par un bel escalier en colimaçon, trois chambres mansardées dont une plus petite mais également une salle d'eau et un WC séparé !
Chauffage electrique avec radiateur à inertie seche
Double Vitrage PVC, volets electriques !

cat appartement dispose de deux terrasses dont une contrebas avec jardin et dépendance pour profiter des extérieurs!

Cet ensemble immobilier rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en offrant un superbe espace de vie en plein coeur de ville .

Possibilité de rentabilité net à 8,5 %

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854703)