Description du bien

Sur les contreforts des Ardennes, à la porte de la Thiérache, Hestrud est un village transfrontalier avec de merveilleux paysages typiques du bocage de l'avesnois avec du relief et d'anciennes carrières de pierres bleues. Hestrud est de ces villages ruraux de la vallée de la Thure, appelé aussi "La petite Suisse du Nord", riche en biodiversité où il fait bon vivre pour les adeptes de nature et de qualité de vie à la campagne!
C'est une fermette authentique qui vous attend à Hestrud, une longère en pierre bleue de l'avesnois avec du cachet et de très beaux volumes et aussi de belles dépendances qui offrent à la propriété un potentiel énorme.
La partie logement possède 2 entrées qui permet d'envisager facilement une division en 2 logements distincts.
Vous trouverez en RDC, une grande entrée, une pièce de vie de 30m² avec cheminée équipée d'un insert au bois, une cuisine indépendante de 25m² toute équipée, une arrière-cuisine, une large salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau avec grande douche, une seconde pièce de vie cathédrale de 36m² dotée d'une très large cheminée ouverte et d'une bibliothèque en mezzanine.
A l'étage: 2 grandes chambres indépendantes, une chambre traversante et une chambre palière de belle surface également.
En extérieur: 600m² de dépendances comprenant un bâtiment de 40m² faisant office de garage avec un poulailler à l'arrière, une magnifique grange de 120m² au sol, en pierre et de belle hauteur, une étable indépendante de 120m² divisée en 3 box et un hangar agricole semi-ouvert de plus de 300m² .
Cette propriété est bâtie sur 3942m² avec énormément de potentiel pour se transformer en gîte rural, redevenir une exploitation agricole hors-sol, bergerie, chèvrerie ou autre..., ou tout simplement pour un propriétaire de chevaux.
Possibilité d'acquérir en supplément une prairie attenante.
A votre disposition pour une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836261)