Description du bien

En Exclusivité.
Très belles prestations pour ce bas de villa disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte de plus de 43m², ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Notre avis,
Cette maison/Appartement serait tout à fait idéal pour une famille ou un projet retraite.
Proche du Stade Perruc, au sein d'un lotissement, en impasse, vous êtes à pied du centre ville et des commerces de Hyères; à 10 minutes à pied du cours Maintenon école maternelle, primaire, collège et lycée et très bien desservi par les transports en commun.
Le jardin est séparé et chacun a des parties distincts.


L'ESPACE JOUR: 92m² de plain-pied et donnant sur la terrasse en bois de 60m².
Séjour de 43,81m² exposé Ouest : offrant, pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot central.
A l'arrière buanderie, cellier de 5,37m²
Accès direct au garage de20m²
3 chambres, couloir dégagement, WC séparé, salle de bain avec baignoire et douche.
Toutes les chambres sont équipées du double vitrage en huisserie inox, volets roulants électriques et moustiquaire
chauffage par le sol.


L'EXTERIEUR:
Jardin privatif exposé SUD et OUEST de 210m².
Terrasse bois, jardinière arboré, grand jardin plat.
La copropriété est une maison avec jardin , clos, portillon et portail en fer forgé.
Il y a la possibilité de garer les voitures à l'intérieur : espace réservé, parking également aisé dans l'impasse.
D'autre part le bien dispose d'un garage de 20m².


A SAVOIR
Maison en copropriété.
Rénovation complète réalisée en 2015
Plafond isolé en laine de roche et phonique. Isolation intérieur et extérieure.
Baies vitrées aluminium triple vitrage et anti effraction et traitement solaire : idéal pour l'été.
Forage dans le jardin avec des points d'eau à disposition.
Pompe à chaleur et chauffage par le sol.
Adoucisseur d'eau
Garage privatif.


Les +++ :
Sa classification énergétique en A et A, vous offrira un confort d'habitation et de faibles consommations au quotidien.
Son grand jardin sera un véritable atout pour accueillir vos projets d'extérieurs.
Le sans travaux avec 3 chambres et grande pièce de vie lumineuse.


Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions plus de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance.
Visite sur rendez-vous.


.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 309€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841603)