Description du bien

PLUS DE PHOTOS A VENIR.

En exclusivité/

Secteur Ouest de Hyères, venez découvrir cet appartement situé rue Eugénie au sein de la résidence l'Horizon dans un quartier calme et apprécié des familles.

Environnement agréable pour cet appartement.


COPROPRIETE:
Année 1960.
Sans ascenseur.
1er étage sur 4.
Deux appartements seulement par pallier.
Façades déjà réalisées
Beau parc avec des essences Méditerranéennes
L'accès voiture se fait sur le côté de la copropriété
Au Sud, la vue et l'ambiance depuis la terrasse est donc très calme et agréable
Au Nord, depuis la cuisine vue sur la colline de Hyères.
Vous êtes à pied du centre ville, proche des écoles de Hyères.


L'APPARTEMENT:
Il est traversant SUD/NORD et très lumineux.
Hall d'entrée. Porte blindée 3 points.
Pièce de vie salon de 18m². Exposition SUD, jouxtant la salle à manger ou bureau ou 3ème chambre 10m² .Exposition SUD.
Grande terrasse fermée de 12m², pouvant largement accueillir table à manger et salon cosy. Exposition SUD.
Cuisine 7m² et cellier séparé attenant de 2,5m² idéal rangement complémentaire et emplacement machine à laver le linge.
Couloir vers les chambres.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
2 chambres. une au NORD et une au SUD faisant 10 et 13m².


GARAGE:
14m², porte manuelle. Accès sécurisé dans la copropriété portail automatique.
Rayonnage pour rangement.

CAVE:
au -1, belle cave de 6,50m², bien équipée avec rayonnage et lumière rattachée au compteur d'électricité.


A noter:
Double vitrage de très bonne qualité
Porte blindée
Pièce de vie repeinte en 2023
baie vitrée de plain pied salon vers terrasse
Salle d'eau avec douche à l'italienne et au goût du jour.
Cuisine à rénover.


BON A SAVOIR:
Possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia.

Je mets à votre disposition sur mon site Capifrance, plus de photos et la visite virtuelle 3D.
Visite sur rendez vous, Je me tiens à votre écoute pour vous apportez des précisions sur cet appartement.


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Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage inclus dans les charges avec répartiteur individuel.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853111)