Description du bien

Gérald MARTINEZ vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE une belle maison de plain-pied de construction traditionnelle dans un village médiéval recherché par son calme et sa proximité d'Issoire.

Maison indépendante sans vis à vis, elle a été érigée sur une grande parcelle piscinable et arborée de 1 650 m2

L'entrée de cette maison!dessert :

- à votre droite un salon de 15 m² puis une lumineuse salle à manger de 15 m²
- à votre gauche une cuisine indépendante entièrement équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte et le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, se situe une première chambre de 11 m², un deuxième salon de 17 m² et un wc.

Le demi étage dessert :

- deux chambres de 9.5 m² et 10.5 m²
- une mezzanine de 5.7 m²
- un dressing de 5 m²
- une salle de bain avec fenêtre de 5 m²


Enfin, en descendant quelques marches du rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de sport de 6.5 m² avec fenêtre pouvant faire office d'une autre fonction, une buanderie de 5.8 m², une cave de 8.5 m ² et un premier garage de 28 m².

Pour compléter, cette maison dispose aussi de trois autres garages dont un permettant d'abrité un camping car ou tout autre véhicule de grande hauteur. La surface totale des garages est de 103 m².

A l'extérieur à coté du poulailler, un abri de jardin en dur permet de stocker tout le matériel nécessaire pour l'entretien du terrain et du potager. On y trouve aussi un atelier de 11.6 m².
Le terrain est cloturé, doté d'un portail automatique avec interphone et un accès aux garages entièrement groudonnée.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie et une agréable cheminée à foyer fermé placée au centre de la maison. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.
Elle est reliée à une fosse sceptique.

La propriété possède indéniablement de nombreux atouts, notamment sa forme (aucune déperdition de place), son confort de vie que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, sa tranquilité ...

La maison est très saine, de construction traditionnelle et bien entretenue.

Le montant de la taxe foncière est de 911 euros.

Et s’il s’agissait de votre futur « chez-vous » ?

Appelez-moi vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832944)