Description du bien

Situé dans le quartier de la Ferme à Issy les Moulineaux, Vous bénéficiez du Tramway T2 à quelques pas, du RER C et de la futur Ligne 15 à 10 minutes de marche. Son emplacement est privilégié, à toute proximité de l'île saint Germain et de son parc de verdure, et proches des commerces et du supermarché.
La résidence de 4 étages est construite en cercle fermé, avec au centre un jardin verdoyant et sécurisé.
L'appartement est situé situé au rez de chaussée sur jardin et sans vis à vis, protégé de la rue par de hautes végétations.

Une entrée permet la répartition des pièces comme suit : D'abord le séjour de 15,6 m2 orienté vers le jardin au sud et au calme sans vis à vis, ni passage. La cuisine équipée avec sa grande fenêtre au sud, et au fond, un cellier permet une organisation fonctionnelle. Coté nuit, un dégagement dessert une chambre de 13,6m2 avec placard, une salle de bain avec fenêtre (douche + baignoire) , et des WC séparés. La deuxième chambre de 11m2 est accessible depuis le séjour.
Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 4m2.

Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement au sous sol.

La vue sur jardin depuis toutes les pièces, le calme et l'aspect fonctionnel apporté par le cellier, sont autant de points forts qui rendent cet appartement attractif. En bon état général, l'installation électrique est récente et la peinture neuve dans tout l'appartement. Vous n'aurez pas (ou peu) de travaux à prévoir. Seules les fenêtres sont en simples vitrages. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE, GARDIEN , ESP VERTS) : 2968€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 806 565 - Greffe de NANTERRE) Stéphanie URSAT Entrepreneur Individuel 07 67 06 63 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848490)