Description du bien

Capifrance vous présente en exclusivité cette charmante maison années 30 à Ivry rue Carnot, quartier Petit Ivry Métro Ligne 7 Kremlin Bicêtre ou Tramway T9, sur un terrain de 100 m2 en très bon état général. Saine et facile à vivre.
Sur 3 niveaux et d'une surface au sol de 75 m2 (hors sous-sol total complémentaire), elle est compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur perron, un séjour de 23 m2 avec cuisine ouverte et refaite récemment belle hauteur sous plafond de 2,77 m, une salle d'eau avec douche et wc. Au premier étage 2 chambres de 11 et 12 m2 et sous les toits aménagés une 3ème chambre de 20 m2 au sol (5 m2 environ en carrez). Un sous-sol total sain et aménagé accessible depuis l'extérieur de 25 m2 avec chaudière de qualité, espace buanderie et atelier.
Sur l'arrière de la maison, à l'abri de tous les regards, un grand espace terrasse au soleil, plein sud, pour profiter des bons moments en famille, recevoir les amis, se reposer ou laisser jouer les enfants. Un vrai havre de paix au calme.

Semi mitoyenne, Double exposition Nord-Est et Sud-Ouest traversante. Au calme dans un quartier tranquille face au cimetière. Pas de vis-à-vis. Chauffage gaz, visiophone et fibre.
Transport: 5 mn a pieds au Métro Ligne 7 Kremlin Bicêtre et du Tramway T9. Bus 323.
Ecoles et tous les commerces à proximité.
Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858596)