Description du bien

*** SECTEUR PRISE *** SITUATION IDEALE ET CADRE MAGNIFIQUE ***

Située dans le charmant village de JONCHEREY à seulement 5 minutes de la voie rapide RN19,
A 2 pas de la piste cyclable,
Proche de toutes commodités, commerces et groupes scolaires,
De l'hôpital Nord Franche-Comté et de la frontière SUISSE !


A découvrir en exclusivité,
Robuste construction traditionnelle de 1967 bien entretenue !
Jouissant d'une exposition exceptionnelle dans un quartier résidentiel privilégié !
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 21 ares !
Agrémentée d'un somptueux chalet de plaisance,
Vue dégagée sur le village et sur les champs !


Superbe demeure familiale de 126m2 habitables sur sous-sol complet composée:

En rez de jardin:

* vaste entrée,
* spacieuse cuisine dinatoire,
* lumineuse pièce de vie d'environs 40m2 ornée d'une cheminée fonctionnelle !
* accès immense terrasse par baie vitrée depuis le séjour !
* salle de bain avec double vasque, baignoire et placard,
* wc avec lave-mains,
* 2 très grandes chambres de près de 18 m2 chacune !
* large escalier desservant l'étage,
* accès sous-sol;

Etage :

* dégagement avec point d'eau,
* 3ème chambre d'environs 14m2
* 4ème chambre avec placards de rangement d'environs 12m2,
* 2 greniers.

Au sous-sol:

* pièce desservant étage / garage / cave et atelier,
* garage 2 véhicules avec porte motorisée, évier,
* grand atelier,
* espace buanderie / chaufferie, raccordements lave linge, douche,
* cave à vin borgne avec sol gravier.

Pour votre confort:

* Classification énergétique E,
* Alarme,
* Raccordement à la fibre optique,
* Double porte d'entrée aluminium double vitrage et bois,
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium,
* Porte de garage isolée motorisée MOOS,
* Chauffage central gaz chaudière De Dietrich avec radiateurs,
* Production d'eau chaude gaz,
* Adoucisseur d'eau,
* Toiture 2007,
* Formidable terrasse équipée de 2 grands stores ban motorisés,
* Façade en très bon état,
* Isolation Laine de verre sur sol dans combles,
* Cour goudronnée permettant le stationnement de 4 véhicules;


LA CERISE SUR LE GATEAU :

Confortable chalet de plaisance carrelé en bon état !
Madrier de 50mm avec portes et fenêtres,
Toiture charpente et tuiles,
Equipé d'électricité, d'eau et d'un énorme poêle à bois !

Un potentiel certain pour :
* un espace de réceptions festives,
* un projet d'aménagement bien être (jacuzzi / sauna),
* une activité professionnelle indépendante.


COUP DE COEUR DU MOMENT..... A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845830)