Description du bien

T2 avec terrasse et parking privé en plein cœur du centre ville et au calme !
A seulement 10 minutes de Tours en voiture, et à 5 minutes à pied du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, proche des axes routiers telle que l’A85, et des commodités à pied : commerces, écoles, tramway et bus.

Cet appartement développe au sol 55,23 m² soit 52,04 m² en surface carrez. Il est situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur. et parking privatif.
Vous aimez la tranquillité, vous apprécierez la configuration de l’immeuble. La résidence est calme, sécurisée, très bien entretenue, et présente 39 appartements. L’immeuble est équipé d’un local vélos aménagé et d’un ascenseur.

Situé au dernier étage, avec ascenseur, l’appartement est parfaitement agencé. Il bénéficie d’une entrée avec placards, d’un salon et sa cuisine, une chambre avec grand placard, une salle de bains, et un wc séparé. Vous serez séduits par la pièce de vie avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 23 m2 exposée ouest, avec vue dégagée, rare dans le secteur !
Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et plusieurs placards sont à disposition.

Les plus :

- Facilitez vous le quotidien avec la proximité des axes routiers (périphérique à 4 minutes), transports en commun (tramway à 400 mètres, reliant la gare de Tours en 17 minutes, arrêt de bus à 300 mètres).
- Profitez des nombreux commerces à 300m de l’appartement et les jours de marchés les mercredis et dimanches matin pour vous régaler de bons produits locaux.
- Vous disposez d’un ou deux véhicules, un parking extérieur privé au rez-de-chaussé de la résidence vous attend.

Réservez votre créneau sans plus tarder pour la visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851019)