Description du bien

Aux portes d'Angers, en plein cœur d'un village au bord de l'eau, se trouve un lieu enchanteur à l'abri des regards
et au calme.

Véritable coup de cœur pour cette maison de charme dévoilant une surface habitable de 200 m² dans un cadre verdoyant de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique sur son parc paysager clos et sécurisé par un portail électrique.

Cet environnement exceptionnel offre tous les agréments extérieurs pour les amoureux de la nature :

Potager, verger, préau à colombages, puits, atelier, deux belles caves sans oublier une terrasse intimiste ainsi qu’une véranda atypique.

Cette véranda de plus de 7 mètres de longueur est la signature de cette maison : elle longe l’ensemble des pièces traversantes et lumineuses du rez-de-chaussée qui ont chacune un accès direct sur une atmosphère différente :
espace détente, espace salon de thé, espace petit déjeuner empreints dans la mémoire et commentaires de chaque hôte
de passage dans ce lieu enchanteur.

Sa subtile rénovation s'apparente à un travail d'artiste ayant su à la fois conserver l’atmosphère chaleureuse de la maison et en même temps magnifier le charme originel des éléments d'époque : colombages, tomettes, poutraisons, cheminées...

Ce cocon vous propose également le confort si rare d'une vie de plain-pied avec sa suite parentale indépendante qui est actuellement louée en chambre d’hôte.

Le double grenier du 3ème niveau est entièrement aménageable pour des projets de plus grande ampleur.

Ces beaux volumes aux hauteurs de plafonds de maison de Maître sont faciles à chauffer grâce au système économique de chaudière à pellets et cheminée à insert qui apportent une véritable chaleur et confère à ce lieu des allures de cocon.

Coup de cœur assuré :la visiter c'est l'adopter...







Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832526)