Description du bien

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé de 26,28 m2 loi Carrez, au premier étage avec ascenseur, et sa terrasse de 4,5m² orientée nord-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.

Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'occuper en résidence secondaire partielle, en exploitation locative saisonnière, ou LMNP.

SEJOUR-CUISINE-ENTREE
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L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.

Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un frigo de type top, et un lave-vaisselle peuvent être intégrés sous le plan de travail.

Le séjour qui possède une grande penderie a un accès direct à la terrasse, où l'on peut profiter de la vue sur le golf.

SALLE DE BAINS-WC
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Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.

LOCATION
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Appartement vendu loué 490 € CC / mois, contrat de location longue durée renouvelable chaque mois.

RESIDENCE-APPARTEMENT
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- Résidence Côté Green de 2011 ;
- Charges annuelles appartement 2023 : 1848€ dont 1464€ à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;
- Taxe foncière 2022 de 330€ (dont 55€ d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;
- DPE en 2024 ;
- Fibre optique ;
- Gardien dans la résidence ;
- Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849484)