Description du bien

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir cet appartement de type 2 de 37m², au 2ème étage avec ascenseur, et sa terrasse de 5,26m2 avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.

Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'occuper en résidence principale, résidence secondaire, en exploitation locative saisonnière, LMP ou LMNP.

SEJOUR-CUISINE-ENTREE
----------------------------
L'entrée dispose d'un placard de 60 cm de large avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.

Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un frigo de type top, et un lave-vaisselle peuvent être intégrés sous le plan de travail.

Le séjour a un accès direct à la terrasse ou l'on peut profiter de la vue sur le golf.

CHAMBRE
-----------
La pièce a une surface de 9,16 m2, et dispose d'un placard aménagé, et intégré à la pièce.

SALLE DE BAINS-WC
-----------------------
Sèche-serviette, baignoire, meuble vasque. Le WC est séparé de la salle de bains.

RESIDENCE-APPARTEMENT
------------------------------
- Résidence Côté Green de 2011 ;
- Charges annuelles de 3300 € (eau froide, eau chaude, électricité et chauffage inclus) dont 2716 € de locatif récupérable ;
Les charges prennent en compte une consommation excessive des anciens locataires ainsi que certaines dépenses qui n'ont plus lieu d'être.
- Taxe foncière 2022 de 529 € (dont 92 € d'ordures ménagères récupérables en locatif) ;
- Fibre optique ;
- Gardien dans la résidence ;
- Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms

PARKING
------------------------------

1 place de parking vient compléter ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822007)