Description du bien

Vous êtes des adeptes du " tout à pied " , alors cette maison est faite pour " VOUS " !!!
Les commerces et services , le marché du Samedi matin ,
les animations , la plage SAINT-JEAN ...

EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88

Au coeur du sympathique centre bourg de L' EPINE sur l' île de NOIRMOUTIER , cette charmante maison de 97 m² a été construite dans les années 50 . Son style a été légèrement modifié avec la création d' un étage.

Parfaite pour vos week-ends , vacances et pourquoi pas
y vivre à l'année.
L 'espace extérieur est " intime " clos de murs composé
d'une grande terrasse , une pelouse et agrémenté d' arbustes demandant peu d'entretien ...
Le PLUS : L'arrosage automatique est programmé sur le puits .

L'entrée permet de déposer vêtements et chaussures ,
La salle à manger fait le lien entre la cuisine ouverte ,
aménagée et équipée et le salon.
La cheminée à foyer ouvert est propice à
des moments de " cocooning " ...
La baie vitrée ouvre sur le jardin plein SUD et sans vis à vis ...
Une première grande chambre , une buanderie et une salle de bains avec WC complètent l 'ensemble du plain-pied.
La montée d'escalier en béton permet d'accéder à 2 autres chambres et à un deuxième WC .
La rampe en acier gris apporte beaucoup de charme à la pièce.
Les portes en bois cintrées " d'origine " contribuent au style du pays.
J' ADORE !!!

Le PLUS: le garage est traversant , très pratique pour accéder
au jardin.

A savoir : le propriétaire a entrepris de nombreux travaux de rénovation :
Les carrelages , l'électricité, la plomberie, la cuisine MOBALPA,
les ouvertures , l'isolation , le ballon thermodynamique ,
le chauffage par splits réversibles ...
Le premier étage reste à terminer.

à très bientôt !!!
htt://thierry.chauvergne.capifrance.fr
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845905)