Description du bien

L'Isle Jourdain (32). EXCLUSIVITE. Cession d'un immeuble mixte, très bien entretenu, composé d'un local commercial de 46 m² exploité avec une licence tabac et d'un logement de fonction T4 avec double entrée de 118 m² sur 2 niveaux. L'immeuble en angle est situé sur une place en plein cœur d'une bourgade dynamique dans l'ouest toulousain.
Loyer 2200 euros HT plus foncier à charge preneur.
Bail neuf à la mutation suite à la cession du fonds de commerce. Les murs seront destinés soit à un investisseur soit au futur exploitant en fonction de sa capacité financière ou de son approche patrimoniale.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au preneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838728)