Description du bien

A 10 min de MONTAIGU,
Cette maison située sur la commune de LA BOISSIERE DE MONTAIGU, vous offre une pièce de vie exposée EST/OUEST avec accès de plain-pied (env. 39 m²) et une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Un dégagement sépare la partie vie de la partie nuit avec trois chambres (9,02 m² - 12,09 m² - 9,72 m²), une salle de bains (baignoire, meuble vasque et placard) et un WC.

Descendons au sous-sol... Vous y trouverez une pièce carrelée de 20 m², une cave, une seconde pièce s'ouvrant sur le jardin de 16 m², une lingerie, un garage carrelé de 30 m² avec un portail isolé motorisé.

L'extérieur se dessine avec une partie pouvant accueillir plusieurs véhicules, une partie en pelouse et une partie paysagée. La parcelle est totalement fermée et d'une surface de 491 m².

Les atouts de cette maison :
- sa situation proche des écoles et des commerces,
- sa pompe à chaleur air/eau (2 ans) + ouvertures en PVC DV ou alu + ré-isolation des combles avec de la laine de verre projetée = DPE C,
- sa toiture refaite en partie en tuiles,
- son aménagement/décoration intérieur refait,
- ses volets roulants électriques avec commande centralisée + son portail motorisé,
- son branchement à l'eau du puits ou à l'eau de la ville (au choix).

Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834175)