Description du bien

LA BOISSIERE DE MONTAIGU,

Possibilité de diviser par la suite - Terrain constructibe de plus de 1000m².

Située dans un village entre La Boissière de Montaigu et Saint Georges de Montaigu, venez découvrir cette maison à rénover de 125 m² habitable avec possibilités d'aménagement d'environ 25 m² supplémentaires.

Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une cuisine aménagée, un salon (placard), un séjour ainsi que des wc. Une pièce de stockage et un débarras avec une sortie sur la terrasse ainsi que le jardin complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez un pallier avec placards desservant 4 chambres (12.33, 11.52, 11.79, 11.63 m²), une salle d'eau (douche cabine, meuble vasque) ainsi qu'un accès au grenier.

N'oublions pas, l'ancienne forge de 74 m² pour laquelle un certificat d'urbanisme a été déposé (attente du retour), le tout sur un terrain de 1069 m², possibilité de division car le terrain est construtible.

Pour votre confort : Chauffage électrique, Ouvertures PVC double-vitrage (20 ans), Fermetures PVC manuelles, Puits, Tout à l'égout.

Travaux à prévoir : Toiture, isolation, électricité, plomberie, système de chauffage ...

Informations : Possibilités d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaires ainsi que des dépendances pour construction d'une résidence principale avec rénovation de la pierre et/ou du neuf, (460 m² supplémentaires).

Je vous attends pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813211)