Description du bien

LA CHARTRE SUR LE LOIR, entre Tours et Le Mans, à 2h30 de PARIS, idéalement située à 500 m des commerces, grande maison bourgeoise en pierre de tuffeau de 192m² et un hangar attenant de 700m² (ancienne imprimerie) sur un terrain de 1824m².

La maison se compose de 3 niveaux. Chacun a une superficie de 145m² environ dont le grenier avec une belle hauteur sous toit, aménageable. Au rez de chaussée, vous avez une belle entrée avec un escalier centrale qui permet de part et d’autre d’avoir une pièce de 60m² ou plusieurs pièces sur 60m² également. La configuration du 1er étage est identique et le grenier est d’un seul tenant, tout est possible ! Vous avez aussi des caves sous la maison de belles superficies. Une est plutôt un local technique avec la chaudière au fioul, la 2eme est une cave à vin et la 3eme était la réserve de papier pour l’imprimerie.

Le hangar possède un accès route directe avec la possibilité d’avoir des livraisons par des camions. Il se divise en plusieurs espaces : atelier, labo photo, espace de stockage, bureau, vestiaire et sanitaires.
A l’extérieur, un jardin devant et à l’arrière.

Pour l’ensemble de la propriété, il faut prévoir un nettoyage du jardin et de l’ensemble des bâtiments car c’est vendu en l’état. D'importants travaux sont à prévoir. Le prix est négociable.
C’est un projet intéressant pour un investissement locatif ou alors pour un professionnel.

Cette propriété ne demande qu’à revivre, c’est une occasion à ne pas manquer !

N’hésitez pas à me contacter ! Tel :06.76.64.27.92
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831527)