Description du bien

SOUS OFFRE D'ACHAT

Découvrez cette maison à fort potentiel d'environ 130 m2 sur environ 730 m2 de terrain Quartier Les Crêtes à La Ciotat !

Plusieurs opportunités s'offrent à vous pour cette maison à rénover :
Une belle maison familiale ou bien un investissement locatif pour créer plusieurs logements.

En rez de chaussée :
Un appartement existant de type 2 d'environ 30 m2 composé d'un salon et coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Attenant un grand garage de 36 m2 et une cave dans son prolongement de 10 m2.
Un deuxième garage de 21 m2.

Un magnifique escalier extérieur vous mène à l'étage :
Un second logement d'environ 100 m2, composé d'une entrée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès au toit terrasse d'environ 40 m2 avec aperçu mer.
Ce dernier, de part sa configuration peut également être divisé en deux logements.

Laissez aller votre imagination pour créer un vrai bijoux !

L'espace extérieur peut être optimisé mais il vous séduira à coup sûr avec ses arbres fruitiers : magnifiques citronniers, figuier, néflier, grenadier, etc.. .

La toiture à été refaite il y a environ 12 ans.
3 compteurs EDF existants.
Bus, commerces, collège à moins de 300 m. Port et plage à moins de 2 km.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827956)