Description du bien

***Au cœur d'un Ecrin de verdure à proximité de la mer ***

Ce T1 de 28 M2 vendu meublé est situé au RDC d'une résidence à 200 M2 de la mer et et 10 mn de Font Sainte et de ses commerces.

Il vous séduira par sa localisation exceptionnelle à la Ciotat avec sa vue dégagée sur les jardins mais aussi par le fait qu'il est à la fois parfaitement fonctionnel pour la vie de tous les jours mais aussi pour les grandes vacances à la Ciotat.

Cet appartement ensoleillé dans une résidence sécurisée, au calme, a été entièrement rénové avec goût par l'actuel propriétaire. Les matériaux utilisés et les finitions sont impeccables : double vitrage, climatisation, isolation phonique et thermique, cuisine équipée et aménagée avec soins, placards sur mesures, portes en chêne massif.

Il est composé :
- d'une entrée,
- d'une espace bureau aménagé en espace nuit avec des lits jumeaux (mais un lit deux places peu aussi être installé),
- une salle d'eau avec WC,
- d'une pièce de vie de 16 M2 ouverte par une baie vitrée double vitrage sur une terrasse de 8 M2.

Charges mensuelles :80 euros
Taxe foncière : 600 euros Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856226)