Description du bien

Jolie maison de Plain-pied en lotissement avec jardin enchanteur et matériaux dernier cri très économes

Une Villa récente de Plain-Pied de fin 2021, sur vide sanitaire, fonctionnelle d'une surface habitable de près de 92m2, avec 3 chambres, qui présente des lignes sobres dans un esprit assez contemporain sur une parcelle piscinable de 468m2 clos arborée

HABITABLE
L'aménagement intérieur possède une organisation optimisée des espaces et respecte une délimitation agréable des espaces jour/nuit sur un seul niveau
La 1ère extrémité est dédiée à l'espace de vie (triple orientations) avec une cuisine ouverte équipée aménagée d'un ilot central, quand le 2ème est équipé d'un espace nuit avec 3 chambres toutes avec placard et portes coulissantes miroirs, qui partagent une grande salle de bains agréable avec douche italienne et meuble double vasque agrémentée d’une fenêtre.
Un cellier buanderie, complète cette villa offrant du rangement supplémentaire.
La construction se décline avec 1 garage isolé avec belle hauteur ou l'on stationne 1 véhicule et 2 autres devant (parking privés aériens)

EXTERIEUR
L'extérieur est joliment arboré, clos de murs en dur tout autour de la parcelle, agrémenté de 2 terrasses aux orientations différentes, Sud-Ouest et Nord-Est pour profiter du jardin au maximum en fonction de la météo. Abri jardin pour rangement

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Nombreuses fenêtres et baies en alu/PVC dans toutes les pièces (également Sdb et WC) qui permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle, protégées par des volets coulissants télécommandables à distance avec fermeture centralisée garantissant 1double isolation thermique/phonique. Chauffage au sol par PAC air eau avec plancher rafraichissant, couplé à ballon thermodynamique, Deux splits climatisation réversible dans pièce de vie et dégagement couloir nuit, Portail motorisé et portillon, Vide sanitaire, Tout-à-l’égout

Située en périphérie à quelques kilomètres et à 10mn de Montélimar, à 5mn du péage de l’autoroute, à 40mn de la gare TGV de Valence

Beau Plain-Pied économe avec une consommation énergétique très faible (DPE A/GES A), au label RT2012, à l'état impeccable et très soigné, de construction traditionnelle en brique GFR20 à quelques centaines de mètres à pied des commodités. Aucuns travaux.

Alors vite à vos téléphones. Cette villa ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855513)