Description du bien

RARE ! 140 m2 tout confort, piscine et parc arboré, bus et commerces en proximité, 12 mn Gare
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison aux finitions soignées de 140 m2 qui nous ouvre ses portes protégées par un mur de pierre et son portail robuste en fer forgé. Posée au milieu d'un parc clos arboré de 3000 m2 cette prestation est entourée par la nature environnante qui la protège de tous vis à vis. Maison des années 80 à l'allure classieuse et plus ancienne cette prestation nous dévoile en rdc de grandes pièces lumineuses et traversantes. Le hall d'entrée et son escalier mezzanine dessert salon cosy d'un côté ou séjour avec cuisine ouverte, offrant ainsi une pièce de vie de presque 40 m2 où les soirées d'hiver seront réchauffées par l'imposante cheminée du lieu. L'agencement des pièces à vivre vous permet par la multitudes des portes fenêtres de naviguer selon vos envie et la course du soleil entre espace piscine et Nature.
L'escalier qualitatif nous emmène ensuite vers la partie nuit où là encore les dégagements donnent une impression d'espace. Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse et un second dressing complètent l'ensemble des prestations de cette maison.
Enfin pour compléter votre futur coup de cœur, une ballade dans le parc saura convaincre les derniers indécis.
Cette jolie prestation aux portes d'Angoulême répondra aux attentes des amateurs de quiétude, sérénité et confort mais reste avant tout outre le plaisir de la visite, peut-être votre futur chez-vous...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838240)