Description du bien

SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE - LA GRANDE MOTTE - QUARTIER PONANT - Venez découvrir cet appartement de 30,21 m² loi Carrez, vendu entièrement meublé, avec deux coins de nuit entièrement séparables.

Une terrasse de 14,27 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis proche, complète le bien. Un parking collectif est intégré dans la résidence. Le stationnement est gratuit toute l'année aux abords de la résidence, et dans ce quartier.

ENVIRONNEMENT-COMMERCES
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Au calme à proximité de l'étang du Ponant, vous pourrez aussi rejoindre la mer à une dizaine de minutes à pied. Le centre-ville est à moins de 20 minutes à pied.

Une supérette est à proximité immédiate de la résidence, et la zone commerciale des Goélands (pharmacie, tabac-presse, Casino Shop, épicerie, café, restauration rapide, ...) à moins de 10 minutes à pied.

SEJOUR-CUISINE-ENTRÉE
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La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, un mini-four, et d'un combiné réfrigérateur-congélateur.

Le séjour dispose d'un canapé convertible (couchage 140 cm x 190 cm) et a un accès direct à la terrasse.

ESPACES DE NUIT
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Le coin nuit principal de 7,58 m², avec accès terrasse, peut être complètement séparée par la pose d'une porte coulissante, et en faire une chambre.

Le coin secondaire cabine, disposant de deux petites fenêtres étagées et carrées de 45 cm de côté, peut contenir un lit superposé. Il peut être entièrement séparé avec une porte coulissante.

EXTÉRIEURS
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La terrasse permet d'avoir à la fois des transats et une table. Des stores bannes permettent d'adapter le confort par rapport à l'ensoleillement.

Le palier d'accès de l'appartement a une surface de 6,5 m².

SALLE D'EAU
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La pièce a été rénovée, et intègre le WC.

RÉSIDENCE
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- Façade rénovée il y a deux ans ;
- Pas d'ascenseur ;
- Eau froide collective. Chauffage et eau chaude individuels ;
- Local à vélos ;
- 907,64€ de charges dont 577,43€ de locatif récupérable sur le dernier exercice annuel.

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828874)