Chalet

LA MONGIE (65)
63 m2 5 pièce(s)

Description du bien

A vendre, joli chalet de montagne familial construit dans les années 60, situé sur les hauteurs de LA MONGIE (alt 1800m) dans les Hautes-Pyrénées, faisant partie d’une petite copropriété de 3 entités indépendantes.
Exposé plein Sud (très lumineux), face aux pistes, il jouit d’une vue exceptionnelle sur le cirque de la MONGIE. 3 mn à pied des commerces et 5 mn du départ des pistes.
Ce bien bénéficie d’une terrasse privative de 15m² et d’un grand garage (rare dans la station).
Surface habitable : 62,89 m² carrez. Il est composé comme suit :
En rez-de-chaussée: une entrée, une pièce à vivre avec cheminée et coin repas avec cuisine américaine tout équipée + une chambre.
A l’étage: une petite chambre pour enfants, un grand cellier, 2 grands placards, une salle d’eau avec wc séparés, puis 2 grandes chambres avec placards (vue sublime sur les pistes, sur le Pain de Sucre et le Pic d’Espade).

Excellente rentabilité locative, possibilité de le louer facilement 20 semaines par an, entre 700€ en été, en hiver :
1000€ basse saison et 1500€ haute saison.

Ce chalet est une résidence confortable, douillette et une bonne façon de se ressourcer, en hiver comme en été.
En hiver, c'est le plus grand domaine skiable des Pyrénées françaises, partagé entre les deux stations LA MONGIE-BAREGES aussi appelé GRAND TOURMALET. De par son altitude, la Mongie bénéficie d’un bon enneigement et le domaine skiable est remarquablement bien entretenu + de très belles pentes hors-piste pour tous les niveaux.
La MONGIE offre de nombreuses activités et prestations : Ecole de ski, garderie enfants, balade en chiens de traineaux, moto neige, luge, bars, restaurants, boutiques …
Les + : le Pic du Midi de Bigorre (alt 2877m), le passage du Col du Tourmalet par le Tour de France, Bagnères-de-Bigorre à 25mn avec les thermes ludiques Aquensis, le magnifique site de Payolle à 30mn, Gavarnie à une heure ...

Charges de copropriété très faible ( - de 500 Euros par an). Taxe foncière : 1 042€.
Vendu complètement meublé, chaudière et électroménager récents + local à ski partagé.
Un havre de paix unique dans un esprit montagne authentique, appréciable par son bel emplacement et son accès facile.



Je suis à votre disposition pour le visiter, n'hésitez-pas, appelez-moi au plus vite pour ne pas laisser passer cette opportunité.









Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Camille BESSIS 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729441)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 729441
  • Type(s) de bien Chalet
  • Année de construction 1960
  • Exposition N-S
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Toits
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 63 m²
  • Surface Carrez 63 m²
  • Surface séjour 21 m²
  • Superficie terrain 94 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété38 €/mois
  • Quote part de charges450 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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349000

Chalet
LA MONGIE (65)

63 m2 5 pièce(s)
349 000 €
421 522 $
303 525 £
Camille BESSIS
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