Description du bien

Située à la Monnerie le montel, à deux pas du collège, proche des commerces et du péage de l'A89 menant à Lyon en 1heure 30 et à Clermont-Ferrand en 35 minutes, venez découvrir cette grande maison composée de 2 appartements de 100 m² environ chacun.

Le premier appartement est loué aujourd'hui 500 euros. Il se compose d'une entrée , d'une cuisine de 11 m² , d'un séjour de plus de 23 m², de quatre chambres dont 2 en rez-de-chaussée. une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cette appartement en parfait état.

Le deuxième appartement libre à ce jour, se compose d'une entrée, une cuisine récente, un séjour de 24 m² environ un WC indépendant et une salle de bain. Un couloir nous mène à une première chambre et à une pièce de 15 m² pour faire une salle de jeux ou un salon selon vos envies. Une salle d'eau avec un WC ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouve une chambre de 12 m² et un bureau pouvant devenir une chambre en exploitant les combles.

Coté technique. Chaudières gaz de ville récentes, fenêtres double vitrage, charpente métallique couverture refaite en 2020. Electricité refaite en 2019 dans l'appartement en location. Maison reliée au tout à l'égout.

Pour plus de renseignement n'hésitez à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812599)