Description du bien

Péniche habitation avec travaux, idéal pour citadin à la recherche de calme.

Environ 160m2 habitable + 50m2 de terrasse actuelle, possibilité d'étendre à 150m2 la terrasse après travaux.

C'est une péniche Freycinet de 1925, amarrée sur les quais de Saône face à la Sucrière, garanti un panorama incroyable sur la Saône, à l’abri de l’agitation urbaine, au plus proche de la nature, avec plusieurs places de stationnement et un accès direct à l’autoroute A7.

La grande pièce de vie est bercée par les reflets de la lumière sur la Saône, et permet de ressentir rapidement la magie de la vie sur l’eau et le confort des volumes des péniches-habitation.
La salle des bains et les deux chambres à l’arrière se succèdent pour accéder directement à la cabine du marinier.
Celle ci est restée dans sa forme originelle et nous propose un bond dans l’histoire et dans le patrimoine des bateliers.
A vous d’imaginer la rénovation de cette partie comme une chambre supplémentaire, ou un logement indépendant.

Ce bateau au prix particulièrement attractif implique un engagement financier supplémentaire à hauteur de 150 000 € pour poursuivre les travaux déjà commencés sur la coque en cale sèche en 2023.
Des rénovations intérieures sont à prévoir également.

Les possibilités d'extensions, d’aménagement sont nombreuses et ce bateau à la ligne authentique représente une réelle opportunité si vous êtes à la recherche d’un projet hors normes dans un cadre sublime.

Les devis des partenaires spécialisés seront fournis et l'acquisition de ce bateau sera accompagnée d'une expertise rigoureuse et éclairée pour mener à bien les travaux.

Le titre de navigation sera délivré après réalisation des travaux et permettra un renouvellement de la COT ( convention occupation temporaire ) d’un montant d'environ 240€/mois.

Pas de frais de notaire ni taxe foncière

Vous pouvez me contacter pour en savoir d’avantage, une visite virtuelle sera accessible pour les dossiers les plus sérieux
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831046)