Description du bien

EXCLUSIVITE Capifrance au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial.

Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate.

Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués :

Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant.
Actuellement loué 350 € / mois.

Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.

Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.

Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial vacant et d'un appartement de type 2 loué :

Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 42.35 m² à rénover comprenant 2 pièces et une remise avec wc.
Actuellement vacant, proposé à 200 € / mois.

Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 410 € / mois.

Chauffage électrique
Assainissement collectif

Rendement actuel annuel sans le local commercial : 17 940 €
Rendement annuel possible avec le local commercial : 20 340 €

Pour plus d'informations et convenir d'une visite, un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838190)