Description du bien

Sud Réolais, à 5 minutes de la gare de La Réole et de l'entrée d'autoroute A62, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, sa dépendance attenante et son terrain donnant accès sur le Canal.

L'habitation vous offre en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une première chambre, une salle d'eau, un wc et à l'étage une deuxième chambre ainsi qu'un grenier aménageable.

Côté Sud vous profiterez d'un jardin intime et ombragé permettant de se détendre sur la terrasse.

Sur l'arrière, la dépendance attenante composée d'un séchoir d'environ 70 m² au sol, d'une étable et de 2 pièces supplémentaires permettrait la création d'un logement ou de tout autre projet.

Le terrain d'une superficie totale d'environ 2 776 m² dispose d'une partie vous permettant de construire une nouvelle habitation avec accès direct sur la Canal.

Les atouts supplémentaires de cette maison :
Pompe à chaleur installée en 11/2022
Cheminée avec insert
Grand Parking

Pour plus d'informations et prévoir une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821271)