Description du bien

EXCLUSIVITE Capifrance sur les hauteurs de La Réole, commerces, écoles et gare à 5 minutes.

Environnement calme et jolie vue pour cette maison d'environ 90 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain autour.

A l'étage, l'entrée vous emmène vers le lumineux séjour avec balcon exposé plein Sud, la cuisine, les 3 chambres, la salle de bains et les wc.

Au sous-sol, vous aurez accès au grand garage, à la chaufferie, à 2 pièces supplémentaires et à un wc.

Le terrain autour d'une superficie d'environ 4 111 m² est arboré et dispose d'une vaste terrasse pour profiter de moments entre amis ou en famille.
Atout supplémentaire de ce terrain, une partie d'environ 1 700 m² pourrait être utilisée pour réaliser un nouveau projet de construction.

Chauffage au gaz de ville, chaudière installée en 2014.
Assainissement collectif à finir de mettre aux normes.

Des travaux sont à prévoir : électricité, huisseries, isolation et modernisation générale.

Pour convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844808)