Description du bien

La Rochelle, quartier de Port Neuf.
Appartement 81m2, 4ème étage, ascenseur, place de stationnement privative et cave.
Cet appartement n'étant plus habité et donc vide de tous ses meubles, j'ai glissé volontairement quelques photos de home staging afin de faciliter votre projection avec une décoration au goût du jour.
Il bénéficie d'une belle luminosité (exposition Sud-Ouest) et d'une vue dégagée.
Tous les commerces sont accessibles à pieds, les écoles (500m), collège et lycée également et une ligne de bus desservant le centre ville se trouve en bas de l'immeuble.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine indépendante de 13m2 entièrement meublée et équipée avec un accès direct au balcon (possibilité d'y installer une table et 4 chaises), d'un séjour de 23m2 avec également son accès au balcon.
Pour la partie nuit, il comprend deux chambres de 11 et 13m2, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant.
La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière individuelle récente.
La résidence est bien entretenue, administrée par un syndic professionnel, sécurisée et le gardien est présent pour chacun des co-propriétaires. Une visite s'impose sans plus tarder... Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic,entretien parties communes, eau froide) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838448)