Description du bien

Opportunité Exceptionnelle à 20 Minutes de La Rochelle
Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable à proximité de La Rochelle et des zones d'activité majeures ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 220 m² offre le parfait équilibre entre espace, confort et proximité.

Située à seulement 20 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate de la zone d'activité de Ferrières, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, tranquillité et accès à toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes volumes de cette maison.
Un premier grand salon de 35 m² offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis.

Une cuisine semi-ouverte sur le salon créant ainsi un vaste espace de plus de 60 m² s'ouvrant harmonieusement vers une terrasse et le jardin. Cet agencement est parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur.
Grand cellier attenant.

Pour compléter le rez de chaussée, une salle à manger, salon TV ainsi qu'une suite parentale offrent des espaces de vie supplémentaires, parfaitement adaptés à vos besoins et à votre confort. WC séparé

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 15, 13 et 17 m², une salle de bain WC.

La maison bénéficie d'un système de chauffage moderne et économique : le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que l'étage est pourvu de radiateurs. Cette installation garantit une diffusion homogène et agréable de la chaleur dans l'ensemble de la maison, procurant ainsi un confort optimal à ses occupants.
Un poêle à bois dans le grand salon principal ajoute une touche de charme et de convivialité supplémentaire.

Parquet en bois, pierre, cheminées et poutres apparentes, ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce.

Un garage spacieux de 55 m² ainsi que plusieurs dépendances enrichissent les aménagements de cette propriété. Son magnifique terrain, clos et préservé des regards indiscrets, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un cadre enchanteur pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les autres avantages de cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851581)