Description du bien

Très belle maison ancienne, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, située dans un secteur CALME et CHARMANT, à seulement 20' de LA ROCHELLE.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie LUMINEUSE de plus de 42m² qui offre de beaux VOLUMES et une ambiance chaleureuse. La cuisine de 16m², semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Celle-ci est attenante à une buanderie de 9m².

L'espace vie se prolonge sur une véranda de 24m² qui offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les moments de détente. Puis un bureau ou une chambre de 14m² donnant sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, avec une chambre de 18m², un dressing entièrement aménagé, une grande salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'un palier qui dessert deux grandes chambres, offrant ainsi un espace pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également présents pour plus de confort.

Puis découvrez une 2ème maison en pierres apparentes de 30m² avec beaucoup de cachet qui possède sa propre terrasse. Elle vous propose une très grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit puis une salle d'eau avec WC.

Cette maison ancienne rénovée possède un charme indéniable, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces de vie et son agencement fonctionnel, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.

L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 1000m². Le jardin tout aussi charmant saura sans aucun doute vous séduire avec ses différents espaces et son aménagement paysagé. Un SPA américain vous attend sur la terrasse pour profiter et apprécier le calme ambiant. Il est également envisageable d'y créer une piscine pour le bonheur de tous.
Sans oublier un porche pour abriter vos voitures et un garage ou atelier d'environ 30m².

Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette très belle propriété.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856141)