Description du bien

La Saussaye, à 1h30 de Paris et à 30 mn de Rouen, Propriété d’environ 260 m² de surface habitable avec une maison principale d’environ 202 m² et une charmante maison secondaire d’environ 58 m².

La maison principale est composée en rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse d’environ 19m², d’une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne. Un dégagement avec WC, mène à un vaste salon en L de 48 m² , doté de grandes baies vitrées, d’une imposante cheminée et un escalier menant à l’étage.

A l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec double vasques et un WC. Les atouts supplémentaires incluent une cave de 17 m² et deux greniers.

La deuxième maison de plain-pied, propose une salle de bains, deux chambres, un WC, une petite pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ainsi qu’un grand atelier de peinture ou de Sculpture. Idéale pour être utilisée comme chambre d’hôtes ou pour de la location de gîte.

Récente améliorations : Les propriétaires ont récemment ajouté une pompe à chaleur, renforçant ainsi l’efficacité énergétique de la maison.

L’ensemble est édifiée sur un vaste jardin d’environ 2429 m².

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843842)