Description du bien

Comment ne pas tomber sous le charme de ce magnifique T3 de 65 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété agréable, proche du centre de la Seyne-sur-Mer.

Ce charmant appartement vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse qui profite de beaux volumes, d'un cachet certain et d'une exposition sud. Vous apprécierez également son grand jardin privatif de 220 m².

Baigné de lumière naturelle, il se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m², regroupant séjour et cuisine, parfaitement agencés, deux chambres (13 m² et 10 m²) la plus grande possédant un placard façon dressing. Une salle d'eau de 4 m² avec WC complète cet ensemble.

Côté extérieurs, vous profiterez de son jardin au calme et plein soleil, d'une terrasse spacieuse de 18 m² et d'un grand garage de 37 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un grand espace de stationnement et de rangement pratiques et sécurisés.

Situé à la Seyne-sur-Mer, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et autres incontournables du quotidien.

Informations complémentaires : l'appartement est situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 4 appartements, sans charges ; équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale ; rénovation totale réalisée en 2023/24 ; ravalement de façade en 2023.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856534)