Description du bien

EXCLUSIVITE Au cœur de Labarthe sur Lèze, à 2 pas du centre du village, charmante maison d'environ 132 m² de plain pied sur une parcelle piscinable et entièrement clôturé de 1200 m².

Belle pièce de vie de 40m² environ avec cheminée et double ouverture sur la terrasse et le jardin.
Cuisine de 9m² séparée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour.

L'espace nuit est composé de 2 chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle de bain avec douche, baignoire et rangements. Les wc sont séparés.
Un deuxième espace nuit bien intégré à la maison composé de 2 chambres, d'une salle d'eau communicante et de wc séparés complètent le bien.
Ce deuxième espace possède également son entrée extérieure indépendante, idéal pour les ados, activité libérale, atelier, recevoir...

Chauffage au gaz de ville.
Insert dans le salon avec souffleur dans toutes les pièces.
Vide sanitaire.
Double vitrage, portail électrique, fibre, linky.

Les +++:

- Maison très bien entretenue à 5 minutes à pied des commodités.
- Isolation refaite en 2017 (combles et intérieur).
- Panneaux photovoltaïques, énergie revendue au fournisseur.

Parcelle de 1200 m² entièrement clôturé et piscinable. Terrasse avec store, arbres fruitiers, puits.
Un grand garage séparé d'environ 32 m² complète le bien.

Commerces, écoles, collège, commodités, piste cyclable, village à pied.
Gare de Pins Justaret à 5 min en voiture.
Toulouse 25 min.

Labarthe sur Lèze, jolie commune du sud Toulousain.

Visite virtuelle sur demande!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831785)