Description du bien

Vivez l'Expérience de la Maison Idéale à Courniou: Style, Confort et Tranquillité au Rendez-vous!

Maison de plain-pied, située dans le charmant village de Courniou, à seulement 8 minutes de Labastide Rouairoux. Cette résidence, entre Méditerranée et Atlantique, est le bien dont vous avez toujours rêvé pour une vie pleine de découvertes et de sérénité.

Datant de 2006, cette maison regorge d'atouts, avec un agencement astucieux et un sous-sol complet, le tout enveloppé dans un terrain clos, garantissant intimité et sécurité.

Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous invite à explorer chaque recoin de cette demeure. Du sous-sol à la partie jour et nuit, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Un WC et un placard malins complètent cet espace.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'étend sur environ 38 m2, tandis que la cuisine spacieuse d'environ 13 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour des soirées conviviales. Ajoutez à cela une superbe véranda de 11 m2, idéale pour profiter de la vue et de l'air frais.

Avec ses 3 chambres généreuses d'environ 12,5 m2 chacune et une salle de bain luxueuse équipée d'un meuble double vasque, WC, douche et baignoire, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie harmonieuse en famille.
Vous apprécierez le confort absolu offert par le chauffage central, complété par une climatisation dans la partie jour installée en 2020. Vous avez également la possibilité d'ajouter une touche de chaleur supplémentaire avec un poêle à bois.

L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec une chaudière gaz murale De Dietrich de classe A, installée en 2021, garantissant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.

Prévoyez un rafraîchissement des tapisseries pour personnaliser cet espace et le rendre véritablement vôtre, reflétant ainsi votre style et votre personnalité.

Visite Virtuelle 360° Disponible sur Demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834732)