Description du bien

Située sur la commune de Labruguière, dans un environnement calme à proximité du lac d'en Laure, je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 179 m².

Aménagée avec gout au fil des ans par sa propriétaire vous trouverez là une maison pleine de caractère et atypique par son agencement.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour-cuisine déplafonné de 50 m², bénéficiant d'une atmosphère cosy grace à ses poutres apparentes et sa grande cheminée, de 4 belles chambres dont une en mezzanine et d'une salle d'eau.
Le sous-sol, rénové en 2023, se décompose en plusieurs sections : un local commercial dédié au bien-être, un espace de vie feutré d'environ 55 m² (2 chambres, salon, salle de bain, dressing), un garage aménagé (coin cuisine) et un garage ouvert.

Pour votre confort vous disposez d'un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible au sous-sol.

La maison est référencée comme gite touristique depuis plusieurs années.

En quête d'une grande maison familiale, d'une habitation avec 2 logements distincts, d'un gite, d'un lieu à vivre où vous pourriez exercer une activité libérale...? Ne cherchez plus et contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851766)