Description du bien

Opportunité Rare : Terrain Plat et Clos de 1257 m², Emplacement Idéal à Proximité de Lacanau Océan.

À saisir rapidement ! Ce terrain clôturé et plat, d'une superficie de 1257 m², présente des dimensions avantageuses d'environ 50 mètres de long sur 25 mètres de large.

Sa localisation idéale offre un accès privilégié aux pistes cyclables, au golf, aux arrêts de bus et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'océan.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie généreuse de 1257 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement
Clôturé et plat, offrant une toile vierge pour un projet de construction
Emprise au sol limitée à 80 % de la surface du terrain, offrant des options de construction variées Zone UC du PLU
Hauteur de construction limitée à 7 mètres au faitage, respectant les normes locales

Emplacement Avantageux : ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement.

Potentiel de Construction : Avec une emprise au sol de 80 % et une hauteur limitée de construction, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et prisé.

Informations Pratiques : La localisation stratégique

Opportunité d'Investissement : Ce terrain constitue une occasion exceptionnelle pour les particuliers ou les investisseurs cherchant à réaliser un projet de construction dans une zone convoitée de Lacanau Océan, offrant un potentiel de valeur ajoutée à long terme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 253 258 - Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel 07 82 99 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839666)